گلدن ویزا اسپانیا؛ سرمایه گذاری و خرید ملک در اسپانیا

گلدن ویزا اسپانیا یک ویزای اقامتی برای شهروندان کشورهای غیر از اتحادیه اروپا است که قصد سرمایه گذاری در اسپانیا را دارد.

گلدن ویزا یکی از راهکارهای کشورهای مختلف از جمله مالت، پرتغال و بریتانیا برای جذب سرمایه گذاران خارجی است و از طرفی سرمایه گذاران خارجی هم به راحتی می‌توانند اقامت کشور اروپایی را دریافت کنند.

قبلا در مورد خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی ترکیه در مهاجرت دات آی او مطالبی را منتشر کرده بودیم.

گلدن ویزا اسپانیا

نوع ویزا	گلدن ویزا اسپانیا
جزئیات	ویزای اقامتی برای سرمایه گذاران خارجی در اسپانیا
مدت زمان ویزا	3 سال
مالیات پرداختی	اگر کمتر از 6 ماه را در اسپانیا بگذرانید، فقط مالیات بر دارایی‌های خود در این کشور پرداخت می‌کنید.
الزام اصلی	حداقل سرمایه گذاری 500000 یورو در املاک و مستغلات

گلدن ویزای اسپانیا به شما اجازه کار و زندگی در اسپانیا را می‌دهد. هر کسی که ملکی را بدون وام مسکن به ارزش 500 هزار یورو و یا بیشتر خریداری کند و یا مبلغ 1 میلیون یورو را در یک بانک اسپانیایی به عنوان سپرده در نظر بگیرد و یا به ارزش 1 میلیون یورو، سهام یک شرکت اسپانیایی را خریداری کند، گلدن ویزا اسپانیا را دریافت می‌کند.

برنامه گلدن ویزا از سال 2013 توسط دولت اسپانیا جهت جذب سرمایه گذاران خارجی تصویب شده است.

شرایط لازم برای گلدن ویزا

متقاضی برای دریافت گلدن ویزا اسپانیا باید شرایط زیر را داشته باشد:

• مقیم کشوری خارج از اتحادیه اروپا باشد (این برنامه برای سرمایه گذاران خارج از اتحادیه اروپا است)
• حداقل 18 سال سن داشته باشد
• سابقه کیفری نداشته باشد
• یک بیمه درمانی خصوصی اسپانیا داشته باشد
• ثابت کند توانایی مالی کافی برای زندگی در اسپانیا و حمایت از خانواده اش را دارد
• سرمایه گذاری مورد نظر را طبق یکی از شرایط زیر انجام دهید:
  • سرمایه گذاری 2 میلیون یورویی در بدهی عمومی
  • سپرده گذاری حداقل یک میلیون یورو در بانک‌های اسپانیا
  • خرید ملک و مستغلات به ارزش حداقل 500 هزار یورو
  • راه اندازی یک کسب و کار در اسپانیا:
    • برای ایجاد شغل
    • تاثیری مهم بر کشور یا منطقه در سطح اجتماعی-اقتصادی
    • نوآوری علمی وی و فنی داشته باشد

مدارک لازم برای گلدن ویزا

اگر قصد دریافت گلدن ویزا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را دارید، باید گواهی‌های مربوط به خرید ملک و هزینه‌های ثبت اسناد و املاک خریداری شده را ارائه کنید.

در مورد سرمایه گذاری در سهام یا مشارکت اسپانیایی: اعلامیه سرمایه گذاری از اداره ثبت سرمایه گذاری وزارت اقتصاد در مورد مشارکت و یک گواهی از واسطه مالی ثبت شده در کمیسیون بازار اوراق بهادار ملی (Comisión de Nacional de Mercado de Valores) برای خرید سهام.

اگر قصد سرمایه‌گذاری در بدهی عمومی اسپانیا داشته باشید، به گواهی بانک اسپانیا یا موسسه مالی که در آن سرمایه‌گذاری را مدیریت کرده‌ایم که ثابت کند صاحب این دارایی هستید.

در نهایت، برای سرمایه گذاری در سپرده های بانکی، به گواهی صادر شده توسط موسسه مالی که با آن معامله کرده اید، نیاز خواهید داشت که در آن شما تنها دارنده آن سپرده باشید.

چه کسانی می‌توانند گلدن ویزا اسپانیا را دریافت کنند؟

گلدن ویزا اسپانیا برنامه دولت اسپانیا است که برای شهروندان خارج از اتحادیه اروپا برای دریافت شهروندی اسپانیا در نظر گرفته شده است.

در کشورهای چین و روسیه گلدن ویزای اسپانیا از محبوبیت قابل توجهی برخوردار شده است. با این وجود ایران، ونزوئلا و لبنان هم از جمله کشورهایی هستند که شهروندانشان به دنبال چنین ویزایی هستند.

مزایای گلدن ویزا

انگیزه اصلی برای دریافت گلدن ویزا، سرمایه گذاری در اسپانیا و اخذ اقامت این کشور است که در نهایت فرصت دریافت شهروندی اسپانیا را نیز دارید.

این نوع ویزا سه ساله است و باید هر سه سال آن را تمدید کنید. علاوه بر این با داشتن گلدن ویزای اسپانیا می‌توانید به سایر 26 کشور عضو اتحادیه شینگن سفر آزاد داشته باشید.

با استفاده از گلدن ویزا می‌توانید برای همسر و فرزندان زیر 18 سال خود نیز ویزا و اجازه اقامت دریافت کنید. فرزند جدیدی که در اسپانیا متولد شود بدون نیاز به هیچ پیش شرطی، پاسپورت اسپانیا دریافت خواهد کرد.

با گذشت 5 سال می‌توانید اقامت دائم اسپانیا را دریافت کنید و پس از 10 سال، پاسپورت اسپانیا را دریافت کنید.

مدت زمان لازم برای دریافت گلدن ویزا اسپانیا

پس از ارائه مدارک لازم به مراجع ذی صلاح، احتمالا پس از 20 روز تصمیم گیری در این باره انجام می‌شود. پس از دریافت تاییدیه، باید سرمایه گذار به کنسولگری و یا سفارت اسپانیا در کشور خود مراجعه کند و برای دریافت ویزا اقدام کنند.

بعد از دریافت ویزا، فرآیند اخذ ویزای گلدن ویزا به صورت حضوری انجام می‌شود. پس از ورود به اسپانیا باید اقدام به دریافت کارت شناسایی خارجی اسپانیا (TIE) کنید و در یک مرکز پلیس، انگشت نگاری شما انجام شود.

باید توجه کنید که برای انجام این کارها یک ماه فرصت خواهید داشت.

پس از دریافت گلدن ویزا شما مجوز اقامت قانونی و کار در اسپانیا را به مدت دو سال خواهید داشت و پس از این درخواست متقاضی به مدت 5 سال دیگر تمدید می‌شود.

در زمان تمدید متقاضی باید ثابت کند که همچنان ملک و مستغلات خریداری شده را در اختیار دارد و یا اگر از انواع دیگر سرمایه گذاری استفاده می‌کند باید تأییدیه آن‌ها را داشته باشد.

همچنین متقاضی باید هر سال یک بار حداقل به اسپانیا سفر کرده باشد. متقاضی پس از گذشت 10 سال می‌تواند شهروندی اسپانیا و پاسپورت این کشور را دریافت کند.

سوالات متداول